成都新楼市文
黎小小视觉
燕子
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成交楼面价破万，在龙泉已经并不稀奇。但这次的起拍价是元/㎡。
今日，成都市公共资源交易中心公告两宗土地拍卖公告。两宗地均位于龙泉十陵板块，为连襟地块，合计出让面积约亩，拍卖时间为6月24日。
1号宗地用地面积约48.66亩，商兼住用地，容积率约2.5，商业兼容比例为51%，该宗地起拍楼面价约元/㎡；
2号宗地用地面积约59.38亩，纯住宅用地，容积率约1.5。从容积率指标来看，未来宗地呈现出的项目，将会主打低密、改善。
但更值得注意的是2号宗地的起拍价，达元/㎡。两宗地将采用自由竞价方式拍卖，虽然出让信息中也并未明确是否还有其他配建要求，但就此起拍价格来看，对于房企的产品力挑战并不小。
△出让宗地位置地块周边在建项目颇多，包括南侧紧靠中海御湖世家，西侧中梁壹号院，以北还有龙湖和华润的在建项目。而且地块所处板块，地处东三环外，本身有地铁4号线贯穿，青龙湖湿地公园也可以提供一定的生态资源基底。虽然目前地块四周城市界面有待提升，但值得期待。另外，该宗地北侧紧贴5月28日华润以楼面价元/㎡底价摘得的99.54亩纯住宅用地。因此，业界猜测目前已经在龙泉有大量开发用地的华润，或有可能对6月24日将出让的两宗地颇有兴趣。▍宗地详情▍1号宗地宗地编号：LQ03():-03宗地位置：龙泉驿区十陵街道成洛路以北、蜀王大道北段以西净用地面积：.94合48.亩土地用途：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地（可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于49%）容积率：不大于2.5且不小于1.0出让方式：拍卖起拍价：楼面地价元/平方米拍卖时间：年06月24日10时2号宗地宗地编号：LQ05():-09宗地位置：龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西净用地面积：.08合59.亩土地用途：二类住宅用地容积率：不大于.12平方米且不小于.08平方米（不大于1.5且不小于1.0）出让方式：拍卖起拍价：楼面地价元/平方米拍卖时间：年06月24日10时声明：本条