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成都龙泉驿,我最看好哪个版块大建树 [复制链接]

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如果一定要让我在二圈层区域选择最合适区县,我选龙泉;如果问我龙泉哪个板块发展潜力最好,我选大面。

龙泉驿我最看好大面。

在当前,刚需购房者面临一个困境:除了二手,新房我一个地方都买不进去。高新——那太贵了,天府新区——那太远了,主城区——还是买不起,那选来选去,最终也不知道在哪兑现无处安放的住房需求。

言归正传,当前刚需普遍面临的问题就是买不到价位合适,综合起来又不差的房源,今年12月到1月7日一过,上述5+2区域内的低价网红盘基本清零,后期类似房源会越来越少,但是刚需依然需求旺盛,在哪里购房合适呢?

让我们把目光放到东南区域的龙泉大面板块。

下图是龙泉的整体规划图,大面的位置非常特殊,是连接龙泉核心区域和主城区的交通要道,无论其他区域发展如何,在交通必经之处的区域一定不差。

这一点上可以参考天府新区和主城区的连接地——高新区,不管你承认与否,高新区就是现在成都最好的区位,教育资源逐渐跟上,办公场所密集,去主城区和天府新区都方便,是南拓的核心区域。

而如今的大面,恰好扮演着同样的角色,笔者给出一个个人的观点总结:如果高新区是改善、中产聚集区域,那么大面就是刚需、刚改的合适居住地。

接着,笔者重点从几个方面分析下大面区域的优势:

一、战略背景符合

“东进”、“南拓”是成都市政府的的主要战略规划,牢记这点非常重要,再把目光放远一点,成渝双城经济圈是西南乃至中心部未来重要的经济增长引擎(重庆今年GDP相当亮眼),因此置业方向要跟着政府政策方向走。为什么?因为有人,政策的实施的目的之一就是人才汇聚,有人流的地方自然而然就有产业、有相关配套。东、南一定是重点,不然政府费劲千辛万苦又把新机场修到简阳,还花大力气布局地铁,顺便整了个东部新区,不就是看好城市、产业的集群吗。所以,跟着政府大体方向去购置房屋错不了。但是,这里还是有一个小贴士:政策实施有时滞性,在市场跟风炒作的背景下,很多区域在中长期的价值在短期就已经兑现,这会让参与者承担风险,比如视高。你说视高好不好?其实整体挺不错的,但现在房价已经超出其当前乃至2-3年后的价值体现。

二、区位合适

对于刚需购房者来说,

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