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楼市热度如何，看土拍信号就知道了。土拍向来是市场的晴雨表，浙江仅第一季度就甩出了土拍王炸，这绝对不是毫无理由的盲目动作，龙争虎斗的背后，值得细细品味的还有更多。
3月以来浙江省各地名义最高地价更新分布图
信息来源：好地大数据
土拍看点
一、大发刷新丽水地价，涨20%才能保本
二、碧桂园首入永康，地价较周边涨了70%
三、武汉地产首入义乌，最高地价名号易主
四、荣安首入湖州，“面粉”快赶上“面包”价
五、鸿翔深耕海宁，拿地金额已占海宁总出让金的近三成
3月浙江土拍的关键信息，无不透露着房企对浙江市场的看好。大发强势刷新丽水地价，足以证明开发商对丽水楼市是十分看好的。
昨日（3月19日），在经过轮的激励竞拍后，温州火耀企业管理咨询有限公司（金地）以总价万元的价格拿下龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块，折合楼面价元/㎡，溢价率91.1%。
龙泉楼面价再创新高！
看点
01
地块基本信息
地块名称：浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块
土地位置：浙大路南面、青瓷产业园东侧、松溪弄路北面、剑川大道西侧
土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）/零售商业用地
出让面积：.0平方米（46.43亩）
出让年限：住宅用地70年、商服用地（零售商业用地）40年
容积率：1.0＜容积率≤2.0
地块现场图
信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统
看点
02
高楼面价意味着高房价
开发商不是慈善机构，拍地是为了赚钱，不是为了做公益。元/㎡的地块，不可能售价元/㎡。而高楼面价就意味着高房价，就好比面粉与面包，面粉涨价了，面包怎么可能降价呢！
宝剑小镇·君庐苑成交楼面价元/㎡，售价元/平方米。
美林悦府成交楼面价元/㎡，售价元/平方米。
花海云居成交楼面价元/㎡，售价元/平方米。
开发区低丘缓坡区块2-04号地块成交楼面价元/平方米，售价？？？元/平方米。
龙泉土拍信息表
信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统
处州楼市整理
地块区位
信息来源：浙报传媒地产研究院
看点
03
高溢价率不仅代表态度，还代表价格
高溢价率不仅代表态度，还代表价格。开发商在拍地之前，一定对地块做过严密的调查，溢价率代表了开发商对地块所期望的价格，同时也说明龙泉未来将有极大的上升空间。
龙泉土拍信息表
信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统
处州楼市整理
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